Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER , Chateau gontier sur mayenne

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 55

A vendre

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 1/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 2/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 3/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 4/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 5/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 6/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 7/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 8/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 9/10

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER 10/10

Description

Réf : 55

Maison à rénover de 120 m2.
Idéalement située proche de toutes commodités et écoles.
Elle se compose:
-Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un dégagement dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une vaste chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne.
Un accès au jardin et au sous-sol peut se faire par escalier ou ascenseur.
-Le sous-sol comprend une cave, une cuisine avec douche, une pièce annexe, un bureau.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 636 m². À noter la présence d'une dépendance.

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53200
Ville
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
636 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR
Surface de référence
120

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall d'entrée
0	W.C.
0	Cuisine
0	Salon - Séjour
0	Véranda
0	Chambre
-1	Cave voûtée
-1	Bureau
-1	Coin cuisine
-1	Laboratoire

Maison centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER , Chateau gontier sur mayenne

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 120 m² Réf : 55

MB immobilier

1 bis place de la République
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

Votre Conseiller :

EMERIAUD Franck,

Conseiller en Immobilier, Gérant

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