Maison de Maître de 15O m2 , Marigne

€179 700 ** dont 5.71% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 17

A vendre

Description

Réf : 17

En exclusivité, plein centre du bourg de Marigné (49), venez découvrir cette magnifique Maison de Maître rénovée avec des matériaux nobles, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose de plain-pied d'une entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à insert, une première chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC séparée. Un salon séjour avec également une cheminée à insert.
À l'étage, un pallier dessert 3 vastes chambres.
Le tout sur une parcelle de 285 m2 avec terrasse et pergola, triple garages ainsi qu'un puits présent sur la parcelle.
Bien rare à la vente !!!!

** €179 700 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49330
Ville
MARIGNE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
179700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
285 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Insert
Calme
Non
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
412.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5680 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine	31,36		Carrelage
RDC	Chambre 1	9,85		Moquette
RDC	Salle de bains	13		Carrelage
RDC	W.C.	1		Carrelage
RDC	Salle à manger	25,89		Moquette
1 Etage	Chambre 2	21		Moquette
1 Etage	Chambre 3	32,50		Moquette
1 Etage	Chambre 4	21,34		Moquette
Annexe	Garage	38		Beton	Triple garage

Maison de Maître de 15O m2 , Marigne

€179 700 ** dont 5.71% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 150 m² Réf : 17

MB immobilier

1 bis place de la République
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

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