Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe , Chateau gontier sur mayenne

€210 750 ** dont 5.38% TTC d'honoraires

pièce(s) •

135

m² •

Réf : 34

A vendre

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 1/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 2/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 3/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 4/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 5/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 6/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 7/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 8/9

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe 9/9

Description

Réf : 34

Maison de plain-pied située sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe composée d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée.
Un couloir dessert une chambre,une salle d'eau avec douche italienne et WC,
Un salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur une extension de 72m2 partiellement terminée qui reste à finaliser pour profiter d'une vaste pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Le tout sur une parcelle de 1 560m², sans aucun vis-à-vis, comprenant un triple garage de 65m² entièrement viabilisé avec portes motorisées, ainsi qu' une grande dépendance avec atelier et buanderie.

** €210 750 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53200
Ville
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
210750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
1571 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
27337 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Surface de référence
130

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Cuisine	15
RDC	Salon	23,40
RDC	Couloir	1,44
RDC	SDE + WC	4,30
RDC	Chambre 1	9,30
EXTENSION	Chambre 1
EXTENSION	Chambre 2
EXTENSION	Salle de bains
EXTENSION	W.C.
EXTENSION	Pièce de vie

Maison de plain-pied sur l'axe Château-Gontier / Sablé-sur-Sarthe , Chateau gontier sur mayenne

€210 750 ** dont 5.38% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 135 m² Réf : 34

MB immobilier

1 bis place de la République
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

Votre Conseiller :

PINEAU Sylvain,

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