Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. , Chateau gontier sur mayenne

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

127

m² •

Réf : 54

A vendre

Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. 1/5

Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. 2/5

Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. 3/5

Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. 4/5

Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. 5/5

Description

Réf : 54

Sur la commune de Gennes-Longuefuye (53200), agréable maison de 130 m² qui se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à pellets. Accès direct à la terrasse, une arrière-cuisine, ainsi que des WC séparés.

Au premier étage, un dégagement avec un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC.

Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, une cour close de murs avec un puits.

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53200
Ville
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
127 m2
Surface terrain
116 m2

Extérieur

Jardin
Non
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Surface de référence
126.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	40		Carrelage
RDC	Arrière cuisine	11		Carrelage
RDC	W.C.	1		Carrelage
1	Bureau	6		Rvt_sol	Tomettes
1	Chambre 1	16		Rvt_sol	Tomettes
1	Chambre 2	14		Rvt_sol	Tomettes
1	SDB + WC	14		Rvt_sol	Tomettes
2	Chambre 3	9		Moquette
2	Chambre 4	9		Moquette
2	Chambre 5	14		Moquette
2	Grenier
Ext	Terrasse

Maison rénovée à 10 mn de Château-Gontier-sur-Mayenne. , Chateau gontier sur mayenne

€159 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 127 m² Réf : 54

MB immobilier

1 bis place de la République
53200 Château-Gontier-sur-Mayenne

Votre Conseiller :

PINEAU Sylvain,

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