Très belle maison proche du centre ville.

Magnifique maison ancienne rénovée d’une surface habitable de 193 m², construite en 1858, qui allie charme historique et confort moderne, elle bénéficie d’un bel emplacement et d’un terrain spacieux de 1.500 M².
Vous découvrirez de très belles prestations avec différents espaces de vie permettant de profiter des journées ensoleillées avec une véranda communiquant sur une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée en marbre, un salon séparé ainsi qu’un autre espace de vie pour recevoir aisément.
Vous profiterez également sur trois niveaux de six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, un bureau, deux salle d’eau.
Dépendances dont un préau avec cuisine d'été et de nombreuses prestations à découvrir sur place. (Système de chauffage récent, volets motorisés avec centralisation)
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Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1506
Ville	Château-Gontier-sur-Mayenne 53200
Type	Ancienne
Surface	203.00 m²
Superficie du terrain	15 a 29 ca
Pièces	10
Description des pièces	• Entrée , 7 m² • Salon séjour cheminée véranda cuisine , 43 m² • Salon avec cheminée , 24.5 m² • Salle de billard, 23 m² • Wc lave mains, 1.63 m² • Entrée , 2.53 m² • Salle d’eau avec wc, 5.46 m² • Chambre avec placard , 13 m² • Palier, 4.6 m² • Chambre, 14.9 m² • Pièce possibilité salle d’eau, 5,4 m² • Chambre, 9.74 m² • Dégagement , 1.51 m² • Wc lave mains, 0.98 m² • Suite parentale, 21.15 m² • Paliet, 4,65 m² • Salle d’eau, 1.99 m² • Chambre avec placard, 7 m² • Chambre avec placard, 6 m² • Grenier, 13 m²
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1858
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	ardoises
Taxe foncière	1 400 €/an

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