Ensemble de deux maison à rénover

Les points forts :

potentiel locatif intéressant
ensemble de plain pied

Ensemble de deux maisons à rénover situé dans une commune avec commerces de proximité.
Première maison comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc, cellier, dégagement et garage.
Seconde maison comprenant quatre pièces à aménager.
Grenier aménageable sur la totalité.
Jardin supplémentaire non attenant.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1332
Ville	Gennes-Longuefuye 53200
Charges	/mois
Type	Ancienne
Surface	100.00 m²
Pièces	4
Description des pièces	• PREMIERE MAISON, • entrée, 5,46 m² • cuisine, 10,75 m² • séjour, 17,5 m² • chambre, 9,33 m² • bureau, 5,74 m² • salle d'eau, 4,34 m² • wc, 1,19 m² • cellier, 4,9 m² • chaufferie, 7,5 m² • garage, 14,6 m² • grenier aménageable, 50 m² • SECONDE MAISON, • salon, 15,46 m² • cuisine, 10,52 m² • chambre, 11,14 m² • dégagement, 9,35 m² • grenier aménageable, 32,50 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Chauffage	Fioul
Assainissement	Tout à l'égout
Toiture	ardoises
Taxe foncière	550 €/an

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10 000 Troyes.

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