Maison de campagne située sur l'axe Château-Gontier / Craon

Les points forts :

situation au calme
grandes dépendances

Maison ancienne située en campagne sur l'axe Château-Gontier / Craon avec locataires en place.
Vous profiterez de beaux espaces pour ce bien situé sur un terrain de 3000 m2 environ.
Comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une lingerie, wc, dégagement ainsi qu'une cave.
À l'étage : un palier distribuant trois chambres (dont une de pratiquement 20 m2), une salle de bains avec wc.
Vous bénéficierez d'un spacieux hangar de 96 m2 ainsi que d'une dépendance en pierre non attenante de 40 m2 environ.

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1148
Ville	Prée-d'Anjou 53200
Type	Ancienne
Surface	135.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	30 a 32 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour cuisine ouverte aménagée, 40 m² • Salon, 25.23 m² • Degagement avec placards, 2.3 m² • Wc, 1.67 m² • Lingerie, 14.4 m² • Cave, 10.42 m² • Chambre, 9.77 m² • Chambre, 10.34 m² • Chambre, 19.82 m² • Salle de bains avec wc, 4.1 m² • Palier, 8 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En bon état
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Nue

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