Maison de 173 M2 centre-bourg

En EXCLUSIVITÉ, à 10 mn du centre-ville de CHÂTEAU-GONTIER-sur-MAYENNE, venez découvrir cette magnifique maison de bourg entièrement rénovée.
Au RDC, vaste salon avec poêle à bois, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. WC séparé.
Un demi-niveau dessert un grand séjour avec accès jardin.
A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, WC.
Le tout sur une parcelle de 785 m2 entièrement clôturée avec terrasse et pergola, garage, dépendances et cave.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1554
Ville	Bierné-les-Villages 53290
Type	Individuelle
Surface	173.00 m²
Superficie du terrain	07 a 85 ca
Pièces	7
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz En citerne
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Taxe foncière	615 €/an

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