Maison avec beaucoup de charme et très beau jardin

Les points forts :

magnifique jardin
environnement très calme
bel aménagement

Dans un village situé sur l'axe Château-Gontier / Angers, belle maison ancienne avec beaucoup de charme.
Offrant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, trois chambres dont une de 18 m2, une salle d'eau et wc.
Ensemble en très bon état.
Un magnifique jardin arboré avec dépendances raccordées en électricité et une terrasse aménagée.
Porche devant la maison.
L'ensemble sur un terrain de 561 m2, très bel environnement à découvrir.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1375
Ville	Chemazé 53200
Charges	/mois
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	100.69 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	05 a 61 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Sejour, 29.2 m² • Cuisine aménagée, 13.26 m² • Couloir, 7.5 m² • Chambre droite, 18.46 m² • Wc, 4.87 m² • Salle d’eau, 6.2 m² • Mezzanine voir chambre, 12 m² • Chambre, 9.2 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
État général	En bon état
Chauffage	Bois Electrique
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Toiture	ardoises
Taxe foncière	340 €/an

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