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Maxime LECOT
06 43 65 72 27



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Maison ancienne Château-Gontier-sur-Mayenne 209 m²
241 500 €
241 500 €
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Les points forts :
  • Superficie
  • Espace extérieur
  • État du bien
  • Nombre de chambre
  • Secteur géographique
MB Immobilier vous invite à visiter cette belle maison de bourg à quelques pas de Château-Gontier sur la commune d'Ampoigné !

Découvrez au RDC, une entrée vous desservant une salle à manger d'un côté et un grand salon avec cheminée de l'autre. Accédez ensuite à une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse. Pour clore le RDC,  un espace buanderie/cellier avec WC indépendant, un coin chaufferie puis un accès direct au garage.

Au premier étage, un palier vous dessert d'un côté, une salle d'eau avec wc, 2 chambres et un dressing. De l'autre côté, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, nous terminons avec 2 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau/de bain.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 500 m2 très bien aménagé. Vous disposez de 2 terrasses exposées en fonction du soleil ainsi qu'un cabanon de stockage.

Notre ressenti ? Voilà une maison de bourg très bien située, sur la commune d'Ampoigné. Elle présente de nombreux avantages tels que son état général, sa pompe à chaleur et son isolation, sans oublier ses nombreuses belles prestations à l'intérieur comme à l'extérieur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1328
VilleChâteau-Gontier-sur-Mayenne 53200
Code postal53200
TypeAncienne
Surface209.00
Séjour30
Superficie du terrain05 a 44 ca
Pièces8
Description des pièces • Salon avec cheminée, 31,44 m²
• Entrée, 20,79 m²
• Cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, 17,35 m²
• Buanderie avec wc local technique et cellier, 17,03 m²
• Wc, 2 m²
• Palier, 5,44 m²
• Salle d’eau avec scène et sèche serviette ET WC, 6,33 m²
• Chambre1, 9,91 m²
• Chambre 2, 10,24 m²
• Dressing, 2,83 m²
• Salle de bain avec wc et SS, 4,37 m²
• Chambre 3, 15,90 m²
• Chambre 4, 9,36 m²
• Chambre 5 avec salle d’eau, 20,17 m²
• Salle d’eau chambre 5, 4,15 m²
• Chambre 6, 17,02 m²
• Cabanon pour stockage,
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2   dont une avec douche en plus
Salle d'eau1
WC3
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de vert
Toitureardoise naturelle
PiscineNon
Taxe foncière800 €/an

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