Belle maison contemporaine de 161,50 m2

Les points forts :

- Sa pièce de vie de 70m2
- Son extérieur
- Sa vie de plain-pied

MB Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine, située sur la commune d'Ampoigné à quelques minutes de Château-Gontier.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec son poêle comprenant une entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec une belle cuisine A/E. Cette pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse avec sa pergola. Dans la continuité du rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain.

Accédez à l'étage et retrouvez une mezzanine desservant 2 grandes chambres avec placard, des WC et une salle de bain. Cette maison est agrémentée d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave enterrée. Elle est implantée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close avec une dépendance, en bout de lotissement et sans vis-à-vis.

Les gros plus de cette maison ? Sa pièce de vie de 70m2, sa vie de plain-pied et son extérieur aménagé.

N'hésitez plus et contactez nous pour une visite !

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1448
Ville	Prée-d'Anjou 53200
Charges	199 € /mois
Type	Individuelle
Surface	161.50 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	10 a 05 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée avec placard Peinture Carrelage Porte entrée acier, grand placard penderie étagères 2 portes PLACARD , 5,65 m² • W.C. + LAVE MAINS Peinture Carrelage Meuble vasque avec rangement, fenêtre pvc, 1.94 m² • BUREAU Peinture Carrelage Fenêtre alu volet roulant motorisé, 10.5 m² • SALON Peinture Carrelage S Baie double alu et baie alu à galandage volets roulants motorisés, 21.54 m² • SÉJOUR Peinture Carrelage S Baie vitrée alu accès terrasse volet roulant motorisé, poêle à pellets 11kw, 31.06 m² • CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE Peinture et Carrelage Carrelage Meubles haut et bas, four, plaques gaz et une électrique, hotte, porte PVC accès terrasse, et fenêtre PVC, volets roulants motorisés, 12.07 m² • LINGERIE Peinture Carrelage Fenêtre et porte PVC, évier, emplacement machine à laver, ballon eau chaude, 7.8 m² • GARAGE Béton Porte motorisée., 25.17 m² • CAVE Enterrée, 9.96 m² • DRESSING Peinture Carrelage, 8 m² • CHAMBRE AVEC PLACARDS Peinture Parquet Porte vitrée accès terrain, volet roulant manuel, 12.74 m² • SALLE D'EAU Peinture et Carrelage Douche italienne, meuble vasque, sèche serviettes, fenêtre pvc Carrelage, 4.17 m² • PALIER Peinture Parquet, 6.26 m² • CHAMBRE AVEC Peinture Parquet Porte vitrée avec volet roulant manuel et garde corps, placard PLACARDS 2 port, 19 m² • SALLE DE BAIN Peinture et Carrelage Meuble vasque, velux puits de lumière, Carrelage installation arrivée pour douche, 5.2 m² • W.C.Peinture Carrelage, 1.36 m² • CHAMBRE AVEC Peinture Parquet Porte vitrée PVC avec garde corps et volet roulant manuel, PLACARDS grand placard 3 portes coulissantes, 18 m² • ABRIS DE JARDIN Indépendant, porte manuelle, 19 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2002
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	PVC/Aluminium
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	804 €/an

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