Belle maison située en plein centre ville

Les points forts :

belle rénovation
emplacement idéal

Belle maison située en plein centre ville, entièrement rénovée avec cachet 180 m² habitable environ offrant un hall d'entrée, une belle pièce de vie incluant salon-séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs accès donnant sur une très belle terrasse fermée avec préau, sans vis à vis et parfaitement ensoleillée.

Au premier étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dégagement avec placards.

Au second : une très grande pièce aménagée en chambre de plus de 30 m2 (possibilité deux chambres), ainsi qu'une salle d'eau.

Plusieurs dépendances comprenant : une lingerie, une pièce donnant sur le jardin, une belle cave sous la maison ainsi qu'un porche accolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mbimmo/213/ONO4E/honoraire_agence.doc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1382
Ville	Château-Gontier-sur-Mayenne 53200
Charges	/mois
Type	Ancienne
Surface	173.00 m²
Séjour	47 m²
Superficie du terrain	02 a 25 ca
Pièces	7
Description des pièces	• entrée, 6,85 m² • pièce de vie, 47,45 m² • wc, 0,9 m² • cuisine aménagée et équipée, 9 m² • dégagement, 2 m² • chambre, 7,59 m² • dégagement, 4,47 m² • chambre, 16 m² • dressing, 8,27 m² • salle d'eau avec douche et baignoire, 9,17 m² • chambre, 18,16 m² • bureau, 10,33 m² • dressing, 5,35 m² • chambre, 31,14 m² • salle d'eau, 3,67 m² • mezzanine, 2,75 m²
Chambres	4
Niveaux	3
Salle d'eau	2
WC	3
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	ardoises naturelles
Taxe foncière	1 200 €/an

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